Рынок недвижимости всегда являлся магнитом для большого числа аферистов. Используя различные уловки и хитросплетенные схемы, мошенники ловко обманывают доверчивых и неосмотрительных граждан, используя их желание приобрести квартиру побыстрее и подешевле в своих корыстных целях. Об этом ИА «Дета» сообщили в Управлении Росреестра по Приморскому краю.
Чтобы не попасться на уловки аферистов и быть уверенным в «чистоте» приобретаемого объекта Управление Росреестра по Приморскому краю рекомендует гражданам перед совершением покупки заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Данный документ содержит в себе информацию о характеристиках объекта, о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
Имея данную информацию, вы сможете легко проверить, является ли продавец собственником квартиры на самом деле, и нет ли у объекта случаем других правообладателей.
Обратить внимание следует и на наличие судебных споров в отношении квартиры. Если таковые отмечены в выписке, то целесообразнее будет отложить покупку до завершения судебного процесса. А вот если в отношении объекта наложен арест или запрет, то покупать такую квартиру не стоит.
Выписка также позволяет увидеть кто, когда и на каком основании являлся собственником этого объекта недвижимости. Если вы видите, что за короткий период времени - и особенно, если это было накануне вашей сделки - объект недвижимости несколько раз отчуждался, есть серьезное основание задуматься, а всё ли в порядке с квартирой и стоит ли её покупать.
Где можно приобрести выписку?
Заказать выписку из ЕГРП можно в любом многофункциональном центре Приморского края (МФЦ), в филиале Кадастровой палаты, а также в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Общий срок получения выписки из ЕГРП, установленный законодательством, составляет пять рабочих дней. Стоить это будет всего 200 рублей.
Также Росреестром реализована возможность получения сведений из ЕГРП в режиме on-line. Для этого на сайте rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги» выбрать раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Заполнив все необходимые поля, вы сможете получить выписку в установленный законодательством срок - 5 рабочих дней. Плата за выписку в электронном виде составит 150 рублей.
На сайте Росреестра можно воспользоваться и электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online». Этот электронный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Воспользоваться сервисом можно бесплатно и в режиме реального времени.
Не следует забывать о мошенниках и владельцам недвижимости. Чтобы обезопасить своё имущество от чужого посягательства Управление Росреестра по Приморскому краю рекомендует обратиться в офис Управления с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).